Qu'est ce qu'un Syndic de copropriété ?

syndic

Le Syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.

Il est donc tenu de gérer les finances et l'administration de la copropriété dont il a la charge.

Un syndic de copropriété peut être un professionnel ou non et il doit être désigné par un vote en assemblée générale.

Tout copropriétaire a besoin d’un syndic de copropriété pour gérer l’immeuble. Vous souhaitez changer de syndic ou vous en avez besoin d’un pour votre nouvelle copropriété, se pose alors la question qui et où le choisir.

Appel non surtaxé

loi pinel

Voici des exemples mission du syndic :

syndic
  • Établir et tenir à jour la liste des copropriétaires avec indication des lots
  • Détenir les procès-verbaux d’assemblées générales, les archives de la copropriété sauf si le syndicat des copropriétaires a décidé de confier ses archives à une entreprise tiers (règlement de copropriété, division de lots…)
  • Tenir à jour le carnet d’entretien
  • Engager et gérer le personnel nécessaire au bon fonctionnement de l’immeuble
  • Convoquer et animer les assemblées générales dans le respect de la législation en vigueur, négocier et signer les contrats d’entretien afférents à la gestion de l’immeuble
  • Établir le budget prévisionnel et les comptes du syndicat des copropriétaires, ainsi que les décomptes individuels des charges de chaque copropriétaire
  • Contribuer à valoriser le patrimoine des copropriétaires
  • Veiller à l’entretien des parties communes
  • Surveiller l’exécution des travaux décidés en assemblée et souscrire les polices d’assurance …

Image

Ma copropriété

EN LIGNE

Image

OFFRES ET

SERVICES

Image

MAÎTRISE DE

MES CHARGES

TÉLÉCHARGER LE GUIDE

Mme Mlle M
Veuillez saisir votre nom.
Veuillez saisir votre prénom.
Veuillez saisir votre numéro de téléphone.
Veuillez saisir votre code postal.
Veuillez saisir votre email.
Veuillez saisir votre fonction.
Veuillez choisir le nombre de lots.

*Champs obligatoires

J'accepte de recevoir les informations et les offres partenaires.

 

Comment choisir son syndic de copropriété ?

Sur internet pas difficile de trouver le bon et savoir à qui faire confiance. C’est pourquoi, il est important de demander des devis syndic pour connaître leur tarif et leurs prestations.

Pour changer de syndic, il vous faudra en premier lieu définir les besoins de votre copropriété : nombre de lots, présence d’espaces verts, les équipements communs, les travaux à engager ou engagés… . Par exemple, les petites copropriétés n’ont pas les mêmes besoins que les autres et ainsi les coûts moins importants au vu des prestations.

Des forfaits de base sont proposés en général par les syndics mais certaines prestations peuvent être facturés en plus. Une étude de celles-ci sont à prendre en compte pour choisir votre syndic. Les honoraires sont en fait libres et négociables.

En effet, il vous faudra prendre en compte leur tarif en fonction de leurs prestations. Concernant le sérieux du syndic, vous pouvez tout simplement vous renseigner auprès de copropriétés qu'il gère déjà. De plus, s'il s'occupe de trop nombreux immeubles, il sera surement moins disponible pour le vôtre.

 

Comment changer de syndic ?

Votre syndic de copropriété actuel ne vous convient plus pour diverses raisons comme les frais, l'écoute qui n'est plus satisfaisante.

Avant de demander un devis à un nouveau syndic, il est important de connaître les modalités légales pour changer de syndic.

Tout d’abord, ce changement ne peut intervenir qu’à la date d’échéance du contrat. Pendant son mandat, le syndic peut-être révoqué pour raison légitime.

De plus, vous devrez vous assurer que la majorité des copropriétaires souhaite comme vous changer de syndic.

Lors d'un changement, une mise en concurrence est obligatoire (Loi Alur). Elle doit être réalisée par le conseil syndical, mis à l’ordre du jour préalablement et voté lors de l’assemblée générale.

les avantages d'un Syndic

Ma copropriété en ligne

BÉNÉFICIEZ DE SERVICES EN LIGNE UNIQUES

Maîtrise des charges 

UNE GESTION EN TOTALE TRANSPARENCE

Services à la carte

ASSISTANCE D'URGENCE 24H/7

Application Loi Alur

CONTRACT DE SYNDIC CONFORME À LA LOI

DES PROFESSIONNELS

des professionnels du syndic et de la gestion immobilière vous répondent