Qu'est-ce que la gestion locative ?

gestion locative

La gestion locative consiste à gérer le locataire, veiller à ce que la location se déroule bien. Elle regroupe différentes tâches : percevoir les loyers, la délivrance des quittances, gestion et régularisation des charges, faire effectuer les réparations nécessaires. La gestion locative est donc un travail prenant comme vous l’aurez compris.

La location peut être directement géré par le propriétaire ou par une entreprise mandatée. Dans ce dernier cas, le propriétaire du bien signe alors un mandat de gestion qui lui permet de déléguer les pouvoirs de gérance à l’entreprise choisie.

gestion

Les avantages de la gestion locative

La gestion locative représente certes un coût mais elle présente de nombreux atouts :

Gain de temps :

Elle permet au propriétaire d'un bien immobilier de gagner du temps dans la gestion de la location de son logement en mandatant un expert.

Sérénité :

Toutes les difficultés avec le locataire, le syndic, les entreprises de bâtiment, l'administration public sont gérés par votre intermédiaire le gestionnaire que vous avez délégué.

Limitation des risques :

Le gestionnaire, expert dans l'administration de bien, régira le bien de la manière la plus optimisée et protègera le propriétaire d'éventuels risques juridiques. Il est est en mesure d'optimiser le revenu du bien immobilier car il est en mesure de prélever les loyers directement sur le compte du locataire. Ainsi, les impayés sont réduits.

Fiscalité :

Les frais de gestion du bien sont déductibles des revenus fonciers et permettent donc diminuer ses impôts.

 

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A qui est destiné la gestion locative ?

La gestion locative correspond particulièrement aux personnes logeant loin de l'habitation qu'elles louent, à celles n'ayant pas de temps pour s'en occuper ou disposant de plusieurs logements, ou le propriétaires ayant peu de connaissance sur le marché immobilier et les tâches qui y sont liés.

Pourquoi choisir la gestion locative ?

Tranquillité

Le gestionnaire s'occupe de tout

Assurance

Gestion des risques d'impayés

Expertise

Connaissance du marché immobilier local

Fiscalité

Frais déductibles des revenus fonciers

DES PROFESSIONNELS

des professionnels du syndic et de la gestion immobilière vous répondent